Maison 3 chambres, grenier aménageable, jardin, garage, quartier sainte germaine, Coudekerque-Branche
181 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.67 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 185 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE.
À vendre : Coudekerque-Branche dans le quartier sainte germaine (59210), laissez-vous charmer par cette maison de 96 m².
Elle est composée d'une pièce à vivre, d'une véranda, de trois chambres, d'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC. Un chauffage électrique est installé dans cette maison.
Pour une solution de stockage complémentaire, la maison est complétée par une cave. Le bien comporte un jardin de 112 m². Le terrain du bien s'étend sur 185 m².
C'est une maison construite en 1954 de 3 niveaux. L'intérieur nécessite un rafraîchissement.
Un grand garage de 53 m2 vient agrémenter la maison.
Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A16 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes. Ne manquez pas le marché Place Mendes France tous les mardis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 181 000 euros HAI (soit 6,47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Prenez contact avec Rémi Christiaen pour une première visite de cette maison en vente.
Les points forts du bien
- Maison avec beau potentiel
- grand garage
- grenier aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol200 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture15ans
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- RéférenceVM1305
Détail des pièces
- entrée3,87 m²
- Séjour26,50 m²
- Cuisine7,75 m²
- WC0,90 m²
- Véranda16 m²
- palier3,46 m²
- chambre 115 m²
- Chambre 29,40 m²
- Chambre 39,14 m²
- SDB3,65 m²
- Grenier32 m²
- Cave40 m²
- Annexe: Garage33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
