EXCLUSIVITE : Appartement de 40m², idéalement situé sur Rosendael

À vendre en EXCLUSIVITE : Appartement de 40m² (loi Carrez), idéalement situé sur Rosendael à proximité des commerces

Cet appartement traversant, lumineux et chaleureux offre une superficie de 40m² selon la loi Carrez, pour une surface totale de 53m².  

Une pièce à vivre lumineuse et conviviale donnant sur une cuisine ouverte fonctionnelle et bien équipée, vous avez également un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC.

De rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. La plage est également accessible à pied, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété bénévole comportant 4 lots.
Les charges mensuelles sont de 38 €, comprenant l'eau ainsi que l'électricité des communs.
Taxe foncière de 1000 euros annuelle.

Surface : 40m²
Prix du bien : 123500 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 7.38 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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