Exclusivité
En exclusivité : Immeuble de rapport idéal investisseur – 2 locaux commerciaux + 1 appartement
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
En Exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – LOON-PLAGE (59279)
Immeuble de rapport idéal investisseur – 2 locaux commerciaux + 1 appartement
Situé à Loon-Plage, cet immeuble datant de 1900 offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec 3 lots actuellement loués.
Composition de l’immeuble :
Loyers mensuels : 1 450 € / mois
Revenus locatifs annuels : 17 400 € / an
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
L’immeuble est actuellement exploité en location, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété bénévole, avec faibles charges de fonctionnement.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs.
📍 Loon-Plage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 212 000 euros HAI (soit 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d’informations, renseignements complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Rémi Christiaen.
Immeuble de rapport idéal investisseur – 2 locaux commerciaux + 1 appartement
Situé à Loon-Plage, cet immeuble datant de 1900 offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec 3 lots actuellement loués.
Composition de l’immeuble :
- Local commercial n°1 : loyer de 510 € + 60 € de charges / mois
- Local commercial n°2 : loyer de 510 € + 60 € de charges / mois
- Appartement T2 : loyer de 430 € + 10 € de charges / mois
Loyers mensuels : 1 450 € / mois
Revenus locatifs annuels : 17 400 € / an
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
- Local 1 : DPE C – GES A
- Local 2 : DPE D – GES B
- Appartement : DPE F – GES C
L’immeuble est actuellement exploité en location, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété bénévole, avec faibles charges de fonctionnement.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs.
📍 Loon-Plage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 212 000 euros HAI (soit 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d’informations, renseignements complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Rémi Christiaen.
Les points forts du bien
- Secteur demandé
- 3 lots actuellement loués
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 local commerciales et 1 appt
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLoon-Plage 59279
- RéférenceVI190
Détail des pièces
- local R Concept44 m²
- local infirmier43 m²
- appt 1 chambre et salon cuisine45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
