NOUVEAUTÉ - Immeuble de rapport – 9 lots – 10% DE RENTABILITÉ - Saint-Pol-sur-Mer
478 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Terrain : 173 m²
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ - Immeuble de rapport – 9 lots – 10% DE RENTABILITÉ - Saint-Pol-sur-Mer (59430)
Vous recherchez un investissement offrant une rentabilité attractive et des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport sur 136 m², composé de 9 lots indépendants allant de 13 à 23 m².
Les points forts de cet investissement :
✅ 9 logements permettant de mutualiser le risque locatif.
✅ 3 780 € de loyers mensuels, soit 45 360 € de revenus locatifs annuels.
✅ Rentabilité brute avoisinant les 10 %.
✅ Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, limitant les charges supportées par le propriétaire.
✅ Loués toute l'année
Une stratégie locative performante !
La configuration de l'immeuble propose exclusivement des petites surfaces, ce qui constitue un véritable atout. Ce type de logement bénéficie d'une forte demande locative et permet de maximiser le rendement au mètre carré, offrant ainsi une rentabilité supérieure à celle d'immeubles composés de logements plus grands.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un actif performant pour développer votre patrimoine, cet immeuble représente une excellente opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 478 400 euros HAI (soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Cette opportunité vous intéresse? Contactez Roussou Pierre pour organiser une visite ou recevoir plus d’infos !
Les points forts du bien
- Forte rentabilité
- 9 lots
- Loués toute l'année
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ToitureOrigine
- Composition de l'immeuble9 lots d'habitation
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationDunkerque 59430
- RéférenceVI208
Détail des pièces
- Appt 114 m²
- Appt 214 m²
- Appt 323 m²
- Appt 414 m²
- Appt 514 m²
- Appt 613 m²
- Appt 715 m²
- Appt 816 m²
- Appt 914 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5330.00 et 7250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
