Spécial investisseur : Immeuble 2 appartements avec jardin et terrasse exposés sud, cave ainsi qu'une dépendance à Coudekerque-branche (59210)
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Terrain : 239 m²
En vente : un Immeuble de Standing de 1930 avec 2 Appartements ( 57m² et 96 m²) avec jardin et terrasse exposés sud, cave, et une dépendance à Coudekerque-branche.
Plusieurs projets sont envisageables :
- Vous avez une profession libérale et souhaitez y vivre également, ce bien est fait pour vous.
- Envie d'un investissement immobilier en airbnb, les prestations proposées apporteront aux visiteurs un séjour agréable. Pour les mois les plus fréquentés, vous pourrez prétendre à un revenu de 2000 euros net par mois par appartement.
- Vous pouvez également louer chaque appartement en location classique ou meublée.
L'immeuble a été entièrement rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. (toiture, menuiseries, électricité et l'isolation ont été faits).
L'immeuble est actuellement loué en airbnb en majorité par des entreprises.Vous disposez au rez de chaussée d'un appartement T3 de 57 m² donnant accès à un jardin exposé sud. Vous pourrez profitez d'un beau séjour avec son parquet d'origine et sa bel hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une chambre spacieuse.
Un appartement T3 possibilité T5 de 96 m² avec sa belle terrasse exposée sud. Vous pourrez profiter d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plus de 45 m² avec la possibilité d'y faire 2 ou 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire (accès déjà prévu).
La dépendance a été prévue pour y faire un spa (raccordement eau et électricité).
Que ce soit pour une famille en quête de stabilité ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de prestige, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs médecins généralistes, facilitant ainsi votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, et une alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une proximité des services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cet immeuble est de 350 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus soit 3.55 % à la charge de l'acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cet immeuble en vente ? Prenez contact avec Leila Naidji.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- lumineux
- Exposition Sud
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Isolation120 cm pour les murs
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Toiture5/6 ans
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- RéférenceVI155
Détail des pièces
- Entrée / Garage15.18 m²
- Salon26.96 m²
- cuisine8.99 m²
- salle de bain6.06 m²
- chambre 114.94 m²
- couloir 2ème appart4.24 m²
- salle de bain 2ème appart3.58 m²
- WC1.45 m²
- salon 2ème appart12.75 m²
- cuisine salle à manger 2ème appart28.72 m²
- chambre 2 2ème appart45.57 m²
- cave61.84 m²
- cabanon / spa jardin14.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
