Ensemble immobilier de 4 studios et 1 local commercial - Dunkerque Centre
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325 m²
- Terrain : 169 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
ENSEMBLE IMMOBILIER 4 STUDIOS ET LOCAL COMMERCIAL - DUNKERQUE CENTRE
En Exclusivité: Ensemble immobilier comprenant un local commercial et 4 studios loués à Dunkerque (59140).
- Un local commercial actuellement loué 1100€/mois HC
- 2 studios loués 400€/mois HC
- 1 studio loué 480€/mois HC
- 1 studio loué 330€/mois HC
Charges de 20€/mois (comprenant l'eau et l'électricité) pour la partie studios.
Charges de 200€/mois pour le local commercial (comprenant la taxe foncière et autres).
Taxe foncière de l'ensemble : environ 4440€/an
Studios aménagés et faits en 2020
Isolation, électricité et plomberie de 2020
Toiture principale de l'immeuble refaite en 2024
Dispose de décompteurs
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.135,04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cet ensemble est à vendre pour la somme de 265.000 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15.000 € soit 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Situé proche gare
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleUn local commercial ainsi que 4 studios
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationDunkerque 59140
- RéférenceVI141
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL106 m²
- Salle restaurant34.32 m²
- Cuisine11.65 m²
- WC Indépendant1.76 m²
- Salle à chicha57.83 m²
- STUDIO 1 m²
- Entrée1.66 m²
- Salle d'eau1.81 m²
- Pièce de vie9.52 m²
- STUDIO 2 m²
- Séjour10.45 m²
- Kitchenette1.83 m²
- Salle d'eau1.98 m²
- STUDIO 3 m²
- Entrée/couloir1.59 m²
- Salle d'eau2.66 m²
- Cuisine3.60 m²
- Séjour10.68 m²
- STUDIO 4 m²
- Pièce de vie (15.81 m² au sol)7.55 m²
- Salle d'eau (3.77m² au sol)2.52 m²
- COMMUNS m²
- Espace extérieur35.37 m²
- Dépendance2.05 m²
- WC extérieurs2.30 m²
- Palier2.76 m²
- Cave15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
