Sous offre
En exclusivité : Local commercial loué de 74.37 + une grande cave de 41m² à Dunkerque (59140)
132 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Terrain : 214 m²
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – FORTE RENTABILITÉ A DUNKERQUE (59140)
Investisseurs, découvrez ce local commercial vendu loué, offrant une excellente rentabilité de plus de 11 % brut.
Situé dans un secteur dynamique, ce local commercial développe une superficie de 74 m² et bénéficie d'une grande cave de 41 m² avec une hauteur sous plafond permettant de s'y tenir debout, idéale pour le stockage.
Le bien est actuellement exploité en épicerie alimentaire dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Revenus locatifs
Loyer actuel : 1 150 € TTC/mois.
-Loyer annuel : 15 000 €
-Charges totales de copropriété : 3 360 €/an
-Charges récupérées auprès du locataire : 960 €/an
-Charges restant au propriétaire : 2 400 €/an
-Taxe foncière : Payée par le locataire
-Rentabilité brute : 11,11 %
-Rentabilité nette (hors fiscalité) : 9,33%
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 544€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 132 000 euros HAI (soit 5.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Intéressé(e) ? Contactez Leïla Naidji pour organiser une visite ou recevoir plus d’infos !
Investisseurs, découvrez ce local commercial vendu loué, offrant une excellente rentabilité de plus de 11 % brut.
Situé dans un secteur dynamique, ce local commercial développe une superficie de 74 m² et bénéficie d'une grande cave de 41 m² avec une hauteur sous plafond permettant de s'y tenir debout, idéale pour le stockage.
Le bien est actuellement exploité en épicerie alimentaire dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Revenus locatifs
Loyer actuel : 1 150 € TTC/mois.
- À compter du 1er novembre, un avenant au bail portera le loyer à 1 250 € TTC/mois, soit 15 000 € TTC de revenus locatifs annuels.
- Taxe foncière remboursée par le locataire, limitant les charges supportées par le propriétaire.
- Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 200 €/mois
-Loyer annuel : 15 000 €
-Charges totales de copropriété : 3 360 €/an
-Charges récupérées auprès du locataire : 960 €/an
-Charges restant au propriétaire : 2 400 €/an
-Taxe foncière : Payée par le locataire
-Rentabilité brute : 11,11 %
-Rentabilité nette (hors fiscalité) : 9,33%
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 544€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 132 000 euros HAI (soit 5.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Intéressé(e) ? Contactez Leïla Naidji pour organiser une visite ou recevoir plus d’infos !
Les points forts du bien
- Local à exploiter
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeublelocal commercial de 74 m² + une cave de 41m²
- LocalisationDunkerque 59140
- RéférenceVI158
Détail des pièces
- bureau d'accueil43.46 m²
- salle de pose12.9 m²
- cusine5.41 m²
- wc1.46 m²
- salle11.14 m²
- cave41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
