




Maison Individuelle, 3 chambres et jardin sur le secteur Sainte Germaine à Coudekerque-Branche (59210)
288 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Maison coup de coeur - 90m2- Coudekerque Branche
Exclusivité -Quartier prisé de Sainte-Germaine
Laissez vous séduire par cette belle maison individuelle de 90 m2, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune. Entièrement rénovée et décorée avec goût , elle offre confort , fonctionnalité et luminosité.
Agencement :
-Rez de chaussée : Séjour moderne et lumineux , parfait pour des moments conviviaux
-1er étage : Deux chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire
-2ème étage : Suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing sur mesure
-Les plus : Jardin bien exposé, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
-Cave en sous sol, offrant un bel espace de stockage.
-Maison clé en main, aucun travaux à prévoir , vous posez simplement vos meubles.
-Une maison coup de cœur, rare sur le secteur
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches sont disponibles. Pour vos loisirs, deux magnifiques parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 288 750 euros HAI (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Les points forts du bien
- Maison entièrement refaite à neuf
- Quartier très recherché
- Beau Jardin
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Isolation2022
- CaveOui
- Toiture2022
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- RéférenceVM1832


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salon Séjour Cuisine35 m²
- WC1,20 m²
- palier2,30 m²
- chambre 18,94 m²
- chambre 211,46 m²
- bureau7,90 m²
- salle de bain4,30 m²
- Salle d'eau suite parental avec WC4 m²
- Dressing suite parental4,78 m²
- chambre suite parental10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.