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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 130 m², 4 chambres, garage, cave et jardin clos exposé ouest – Dunkerque Malo-les-Bains (59240)
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 291 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 130 m², 4 chambres, garage, cave et jardin clos exposé ouest – Dunkerque Malo-les -Bains (59240)
📍 À 5 minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités, cette maison de 1970 a été rigoureusement entretenue et améliorée au fil des années. Elle séduira de nombreuses familles.
Un confort déjà bien pensé :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, le salon/salle à manger et le garage qui accueille la buanderie. Dans le salon, le mélange d'ancien et de moderne crée une vraie atmosphère.
A l'étage, quatre belles chambres, deux côté jardin et deux côté rue, encadrent une salle d'eau et une salle de bain.
Les + du bien :
✅ 4 chambres
✅ Garage
✅ Cave de 75 m²
✅ Grenier de 35 m²
✅ Chaudière gaz récente, DPE C
Cette maison est personnalisable à votre goût, sans gros travaux (cuisine et salles d'eau modernisables, avec possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour agrandir l'espace de vie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 399 000 euros HAI (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
📞 Contactez Audrey PATOU dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
📍 À 5 minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités, cette maison de 1970 a été rigoureusement entretenue et améliorée au fil des années. Elle séduira de nombreuses familles.
Un confort déjà bien pensé :
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Stores en domotique, avec ouverture et fermeture automatiques
- Chaudière gaz de 2020
- Insert feu de bois installé au salon, qui apporte du caractère
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Une cave de 75 m², aménagée en partie, saine : idéale en salle de jeux ou en espace de stockage
- Un grenier de 35 m², accessible par un escalier escamotable et parfaitement logeable
- Un jardin clos exposé ouest
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, le salon/salle à manger et le garage qui accueille la buanderie. Dans le salon, le mélange d'ancien et de moderne crée une vraie atmosphère.
A l'étage, quatre belles chambres, deux côté jardin et deux côté rue, encadrent une salle d'eau et une salle de bain.
Les + du bien :
✅ 4 chambres
✅ Garage
✅ Cave de 75 m²
✅ Grenier de 35 m²
✅ Chaudière gaz récente, DPE C
Cette maison est personnalisable à votre goût, sans gros travaux (cuisine et salles d'eau modernisables, avec possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour agrandir l'espace de vie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 399 000 euros HAI (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
📞 Contactez Audrey PATOU dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles classiques d'origine
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVM2280
Détail des pièces
- Hall d'entrée10.26 m²
- Cuisine11.75 m²
- Salon / Salle à manger37 m²
- WC1.17 m²
- Chambre 1 10.16 m²
- Chambre 217.48 m²
- Chambre 319.6 m²
- Chambre 413.04 m²
- Salle d'eau1.65 m²
- Salle de Bain5.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
