




Maison de 132 m² avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un jardin, garage et une dépendance à Dunkerque (59430)
249 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 296 m²
Découvrez en Exclusivité votre nouveau nid douillet à Dunkerque (59430).
Imaginez-vous vivre dans une maison mitoyenne d'un côté sans aucun travaux à prévoir, située dans la ville de Saint-Pol-sur-Mer dans un quartier calme à la frontière avec Dunkerque proche du port.
Cette propriété, d'une surface habitable de 132 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.
Avec une surface au sol de 161 m², cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et bien agencé. Le séjour, d'une superficie de 57 m², est le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
La maison dispose de 5 pièces, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec un dressing, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Une terrasse de 30 m² et un jardin de 168 m² complètent ce tableau idyllique, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel avec pompe à chaleur et les ouvertures en PVC/aluminium en double vitrage contribuent également à un confort optimal.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement vient agrémenté ce bien.Une dépendance attenant à la maison, vous permettra d'avoir des espaces de stockage supplémentaires.
Située à Dunkerque, cette propriété bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un parc et jardin pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi que des écoles. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Prix : 249 100 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous Leila Naidji pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n’attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Grand espace de vie
- Lumineuse
- secteur calme
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol161 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- Isolationplafond
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toitureune partie a été changé
- LocalisationDunkerque 59430
- RéférenceVM1673


Détail des pièces
- Hall d'entrée6.52 m²
- espace de vie57 m²
- Véranda14.65 m²
- buanderie14 m²
- garage10.87 m²
- pièce annexe attenant à la maison 10 m²
- chambre 110 m²
- chambre 210.6 m²
- chambre 311.54 m²
- dressing attenant à la chambre 36.87 m²
- wc1.23 m²
- wc1.02 m²
- salle de bain 10.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.