Maison familiale de 132 m² avec jardin exposé Sud-Ouest et garage – Lederzeele
227 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 280 m²
MAISON FAMILIALE DE 132 M² AVEC JARDIN EXPOSE SUD-OUEST ET GARAGE - LEDERZEELE
En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 132 m² habitables, située sur la commune de Lederzeele.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour double de 42 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², créant un espace de plus de 70 m² parfaitement adapté aux moments du quotidien comme aux réceptions entre amis ou en famille.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble sous vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, facile à entretenir et idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de partager des repas en extérieur ou de savourer des moments de détente en toute saison.
Pour compléter l'ensemble, un garage ainsi qu'un hangar de 29 m² offrent un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Un cadre de vie paisible, proche des commodités !
Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des services du quotidien : école maternelle et primaire ainsi que pharmacie à 2 minutes en voiture, supermarchés et commerces de proximité à 5 à 10 minutes, collège à moins de 10 minutes et accès rapide aux communes de Wormhout, Bollezeele et Cassel.
Prix de vente : 227 500 € FAI, (5,81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez Pierre ROUSSOU pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les points forts du bien
- Grands volumes intérieurs
- Nombreux espaces de rangements
- Jardin exposé Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol179 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon14 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2016
- LocalisationLederzeele 59143
- RéférenceVM2155
Détail des pièces
- Séjour double41.65 m²
- WC1.58 m²
- Buanderie2.91 m²
- Cuisine28.25 m²
- Palier5.53 m²
- Salle d'eau8.85 m²
- WC indépendant2.15 m²
- Chambre 113.64 m²
- Chambre 214.59 m²
- Chambre 313.81 m²
- Dépendance29.65 m²
- Garage16.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
