Exclusivité
EXCLUSIVITE : Maison 3 chambres, un bureau, un jardin et une dépendance à Coudekerque-Branche
159 430 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.07 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 115 m²
EXCLUSIVITE : Maison de 99m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un jardin à Coudekerque-Branche.
Description :
Venez découvrir cette charmante maison de 99m² située à Coudekerque-Branche. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses prestations. Tous les travaux ont été effectués entre 2010 et 2023, il ne reste plus qu'à finir d'aménager le grenier pour la 3e chambre.
Caractéristiques principales :
Prix :
159 430€ HAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axel FERNANDES
Cette maison est une perle rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance !
Description :
Venez découvrir cette charmante maison de 99m² située à Coudekerque-Branche. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses prestations. Tous les travaux ont été effectués entre 2010 et 2023, il ne reste plus qu'à finir d'aménager le grenier pour la 3e chambre.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 99 m²
- Nombre de chambres : 3 (dont une à finir d'aménager)
- Bureau : 1
- Jardin : Oui
- Dépendance : Oui
- Travaux réalisés : Entre 2010 et 2023
- Grenier aménagé : A terminer pour devenir la 3e chambre
- Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux et spacieux
- Cuisine au style épuré
- Salle à manger conviviale et chaleureuse
- Salle de bains fonctionnelle
- Étage :
- 2 chambres confortables avec rangements
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ou pour une chambre bébé
- Grenier :
- Espace à finir d'aménager pour une 3e chambre, offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace de vie
- Extérieur :
- Jardin clôturé et sans vis à vis, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
- Dépendance, utile pour le rangement ou comme atelier
- Maison en excellent état grâce aux rénovations récentes
- Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des parcs
Prix :
159 430€ HAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axel FERNANDES
Cette maison est une perle rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance !
Les points forts du bien
- 3 chambres et un bureau
- 1 jardin
- 1 dépendance
- Rénovée avec goût
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- LocalisationCoudekerque-Branche 59210
- RéférenceVM1461
Détail des pièces
- Entrée4,66 m²
- WC indépendant0,75 m²
- Rangement sous escalier0,56 m²
- Salon19,94 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée14,46 m²
- Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et arrivée d'eau pour machine à laver4,95 m²
- Palier2,01 m²
- Bureau7,00 m²
- Chambre 18,94 m²
- Chambre 213,03 m²
- Grenier aménagée, accès par chambre 222,77 m²
- Dépendance11,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
