Maison familiale 3 chambres, jardin et garage - Armbouts-Cappel
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.12 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 412 m²
MAISON FAMILIALE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD ET GRAND GARAGE – ARMBOUTS-CAPPEL
En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables, située sur la commune d'Armbouts-Cappel. Elle offre un cadre de vie agréable et conviendra parfaitement à un premier achat ou à une famille en quête d'espace.
La pièce de vie constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Elle est complétée par une cuisine de 15 m², offrant un espace confortable pour préparer les repas et profiter de moments conviviaux en famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 11 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble sous vasque.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 270 m² exposé plein Sud, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des journées ensoleillées.
Pour compléter l'ensemble, un grand garage de 38 m² offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Un environnement pratique au quotidien
La maison bénéficie de la proximité de l'école primaire Georges Brassens, accessible en environ 3 minutes en voiture. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et autres services du quotidien se rejoignent en 5 à 10 minutes en voiture. Des arrêts de bus DK'BUS, accessibles à proximité de la maison, permettent également de rejoindre facilement les principaux secteurs de la Communauté urbaine de Dunkerque grâce à un réseau 100 % gratuit.
Prix de vente : 168 000 € HAI (5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Beau potentiel aménageable
- Dispose d'un grand garage
- Jardin plein SUD
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite il y a environ 10 ans
- LocalisationArmbouts-Cappel 59380
- RéférenceVM2120
Détail des pièces
- Entrée2.83 m²
- WC2.77 m²
- Séjour double23.40 m²
- Cuisine15.51 m²
- Palier 1er étage1.94 m²
- Chambre 112.14 m²
- Chambre 2 (Passante vers l'étage)15.04 m²
- Couloir0.90 m²
- Palier 2ème étage1.76 m²
- Chambre 315.19 m²
- Salle de bains11.64 m²
- Rangement sous escalier2.14 m²
- Véranda8 m²
- Cellier1.15 m²
- Garage38.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
