A VOIR ABSOLUMENT - À seulement 400 mètres de la plage – Maison 101 m² avec jardin à Grand-Fort-Philippe
197 025 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 149 m²
A VOIR ABSOLUMENT - À seulement 400 mètres de la plage – Maison 101 m² avec jardin à Grand-Fort-Philippe
Envie de vivre à deux pas de la mer dans un environnement calme et agréable ?
Découvrez cette maison de 101 m² située à Grand-Fort-Philippe, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le littoral.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée nord-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
La maison propose :
2 chambres confortables
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Un jardin de 43 m² pour profiter des beaux jours
Des espaces fonctionnels et faciles à vivre
Un bien offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Prix de vente : 197 025 € HAI
(Honoraires de 6,5 % à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Une maison qui mérite votre visite. Contactez Alexandre DE PASQUALE pour la découvrir !
Les points forts du bien
- Grand séjour
- 2 chambres
- Terrasse + Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol107 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrand-Fort-Philippe 59153
- RéférenceVM2027
Détail des pièces
- Hall5,92 m²
- Salon/sejour28,97 m²
- Cuisine 15,61 m²
- Sdb 6,97 m²
- Wc1,09 m²
- Dgt 1,72 m²
- Placard3,12 m²
- Palier5,19 m²
- Chambre 110,01 m²
- Couloir3,47 m²
- Chambre 29,14 m²
- Bureau8,40 m²
- Abri jardin6,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
