SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison mitoyenne 101 m² – 2 chambres + bureau – À 400 m de la plage – Grand-Fort-Philippe
191 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 149 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison mitoyenne 101 m² – 2 chambres + bureau – À 400 m de la plage – Grand-Fort-Philippe
Vous recherchez un bien avec du potentiel dans une commune littorale ?
Découvrez cette maison de 101 m² située à Grand-Fort-Philippe, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
Avec sa configuration et son emplacement, ce bien peut particulièrement intéresser les investisseurs à la recherche d'un actif pouvant être exploité en location courte durée.
📈 LES ATOUTS :
- 101 m² habitables
- 2 chambres + 1 bureau
- Pièce de vie de 29 m²
- Jardin privatif de 43 m²
- Proximité immédiate de la mer (400m)
- Commune littorale avec potentiel locatif
- À 15 minutes de la centrale de Gravelines
- Agencement permettant différentes stratégies d'exploitation
La maison offre une configuration intéressante pour développer un projet locatif tout en bénéficiant de l'attractivité du secteur littoral.
Profitez d'un bien situé à proximité de la mer tout en restant à proximité des commerces et commodités.
Prix de vente : 191 700 € HAI (Honoraires de 6,5 % à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse? Contactez Pierre Roussou pour programmer une visite !
Les points forts du bien
- Grand séjour
- 2 chambres
- Terrasse + Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol107 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrand-Fort-Philippe 59153
- RéférenceVM2027
Détail des pièces
- Hall5,92 m²
- Salon/sejour28,97 m²
- Cuisine 15,61 m²
- Sdb 6,97 m²
- Wc1,09 m²
- Dgt 1,72 m²
- Placard3,12 m²
- Palier5,19 m²
- Chambre 110,01 m²
- Couloir3,47 m²
- Chambre 29,14 m²
- Bureau8,40 m²
- Abri jardin6,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
