Exclusivité : Maison coup de coeur 2 chambres, un bureau, des combles aménageables , un grand garage, un jardin exposé sud à Rosendael (59240)
245 920 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 236 m²
EXCLUSIVITE : MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN PLEIN SUD ET GRAND GARAGE – ROSENDAEL (59240)
Construite en 1975, cette maison possède une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte favorisant la convivialité et les moments de partage.
Une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien et offre un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs.
Les combles aménageables représentent un véritable atout : possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un grand garage de 35 m² avec un atelier est tout à fait adapté pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison est au prix de 245 920 euros HAI ( soit 6 % à la charge de l'acquéreur).
Contactez Leila Naidji dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Secteur recherché
- Jardin bien exposé (sud)
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol158 m²
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Isolationmur intérieur ( rdc façade avant + étage)
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitured'origine sauf buanderie refaite en bac acier isolée
- LocalisationDunkerque 59240
- RéférenceVM2116
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.28 m²
- espace de vie31.62 m²
- wc0.91 m²
- buanderie4.53 m²
- garage 35.18 m²
- couloir1.80 m²
- chambre 19 m²
- chambre 2 11.04 m²
- bureau7.78 m²
- grenier aménageable au sol et loi carrez 13 m²37.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
